Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

SUBASTA SUSPENDIDA a petición del ejecutante. Modificada la identificación de la finca.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 02-010

SUBASTA SUSPENDIDA a petición del ejecutante. Modificada la identificación de la finca.

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 02-010, que se iniciará el día 1 de julio de 2008, a las 11,30 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 13,00 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta de consignaciones la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Valoración del inmueble

SUBASTA SUSPENDIDA a petición del ejecutante. Modificada la identificación de la finca.

El Perito Judicial, don ALBERTO RUIZ MOTOS, Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrito en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Murcia con el número 440, ha emitido el 19 de junio de 2007 informe de valoración en el que consta lo siguiente:

- Identificación:

Finca inscrita en el Registro de la Propiedad de Orihuela, 1, libro 1207, tomo 1627, folio 221, finca 875.

Referencia catastral 03099A041000130000TL.

- Advertencia:

Existen pequeñas discrepancias entre catastro y registro en cuanto a la superficie total, que, por otra parte son habituales en mediciones antiguas.

- Comprobaciones realizadas:

Estado de conservación aparente. Estado de uso, ocupación y explotación visibles, comprobación ocular, comprobación del planeamiento urbanístico, servidumbre visibles.

- Documentación usada:

Nota simple, otras documentaciones legales, plano de situación, reportaje fotográfico.

- Descripción del inmueble:

Parcela rústica, tierra de regadía situada en Orihuela, entre el Merancho y el río Segura, en la pedanía de La Aparecida. Es de forma rectangular.

Es un huerto naranjal. Su cabida es de 13 tahúllas y 2 octavas, equivalente a una hectárea, 57 áreas y una centiárea, plantada de naranjos, con una casa habitación enclavada en ellas.

- Dotaciones:

Agua potable, suministro eléctrico, encinado de aceras, saneamiento/evacuación: NO.

En las inmediaciones hay suministro de agua potable y eléctrico.

- Circunstancias valorables:

Agua de río o manantial constante: SI.

Sondeos, riego por aspersión, riego por goteo: NO.

Vivienda rural: SI.

- Superficies:

Según escritura: 15.710 metros cuadrados.

Catastral: 16.023 metros cuadrados.

Superficie considerada: 15.710 metros cuadrados.

- Situación urbanística:

No urbanizable.

No consta la existencia de arrendamiento.

- Valoración:

5,85 euros el metro cuadrado.

TOTAL VALOR DE MERCADO EL 100% PLENO DOMINIO: 91.826,98 euros.

Al existir cargas preferentes, consistente en embargos que garantizan el pago de 88.431,07 euros, por la Secretaria del Juzgado se ha efectuado la liquidación de cargas correspondiente, reduciendo ese importe del valor fijado por el perito. De modo que, a efectos de subasta, ha quedado determinado el valor del inmueble en 3.395,91 euros.

Este es el inmueble que se subasta

SUBASTA SUSPENDIDA a petición del ejecutante. Modificada la identificación de la finca.

RÚSTICA.- Huerto naranjal, situado en término de Orihuela Partido de la Puerta de Murcia, sitio denominado Rincón de los Cobos, con riego de la noria de Pando. Su cabida trece tahúllas y dos octavas equivalentes a una hectárea, cincuenta y siete áreas y una centiáreas, plantada de naranjos, con casa habitación enclavada en ellas. Linda: Norte, acueducto llamado Merancho; Sur, el Río Segura y tierras de Dª María Z. P.; Este la misma; y Oeste, José B. G.

Finca registral nº 875 del Registro de la Propiedad nº 1 de Orihuela.

Situación:

Referencia catastral del inmueble :

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03099A041000130000TL (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Información catastral:

Localización: Polígono 41 Parcela 13RINCON DE LOS COBOS. ORIHUELA (ALACANT)

Clase: Rústico

Uso: Agrario

Datos de la Finca en la que se integra el Bien Inmueble:

Localización: Polígono 41 Parcela 13RINCON DE LOS COBOS. ORIHUELA (ALACANT)

Superficie suelo: 16.023 m2

Fotografías:

No se dispone de ellas.

Situación de cargas:

Según resulta de la certificación de cargas expedida por el Sr. Registrador de la Propiedad 1 de Orihuela, el 9 de febrero de 2006, existen las siguientes cargas preferentes:

- HIPOTECA a favor de la Caja Rural Provincial de Alicante, Coop. de Crédito Valenciana, inscripción 14 modificada por la inscripción 16, a cuyo margen consta expedición de certificación, cedida por la inscripción 17 a favor de don FRANCISCO ADOLFO V. O.

Consta en el procedimiento diligencia de manifestación de don FRANCISCO ADOLFO V. O., de fecha 4 de junio de 2007, según la cual ya no ostenta ningún crédito sobre la finca 875 del Registro de la Propiedad nº 1 de Orihuela, por estar saldada anteriormente.

- HIPOTECA a favor de la Caja Rural Provincial de Alicante, Coop. de Crédito Valenciana, inscripción 15, cedida por la inscripción 18 a favor de don FRANCISCO ADOLFO V. O.

Consta en el procedimiento diligencia de manifestación de don FRANCISCO ADOLFO V. O., de fecha 4 de junio de 2007, según la cual ya no ostenta ningún crédito sobre la finca 875 del Registro de la Propiedad nº 1 de Orihuela, por estar saldada anteriormente.

- EMBARGO, anotación letra c), a cuyo margen consta expedición de certificación, a favor de CAJA RURAL DE ALMERIA, S. COOP. ANDALUZA DE CREDITO LIMITADA.

Por la entidad CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA se ha informado al Juzgado, en virtud de oficio de 15 de mayo de 2006, que la deuda pendiente de pago, garantizada por dicho embargo se corresponde a las costas y gastos judiciales devengados en el procedimiento de Juicio Ejecutivo 849/93.

- EMBARGO, anotación letra e), a cuyo margen consta expedición de certificación, a favor de CAJA RURAL CENTRAL, S. COOP. DE CREDITO LIMITADA, acordado por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Murcia en procedimiento Ejecutivo 203/96.

Por la entidad CAJA RURAL CENTRAL se ha informado al Juzgado, en virtud de oficio de 19 de noviembre de 2007, que la deuda pendiente de pago en ese procedimiento asciende a esa fecha a la cantidad de 10.101,13 euros por principal, más 29.542,88 euros por intereses de demora pactados al 24 %, devengándose un interés diario de 6,64 euros, más costas judiciales que fueron presupuestadas, sin perjuicio de ulterior liquidación en la cantidad de 4.207,08 euros.

- EMBARGO, anotación letra f), a favor de la CAJA DE AHORROS DE MURCIA, acordado en autos número 219/97 del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Murcia.

Por la entidad CAJA DE AHORROS DE MURCIA se ha informado al Juzgado, en virtud de oficio de 30 de octubre de 2006, que la deuda pendiente de pago, en ese procedimiento asciende a esa fecha a la cantidad de 6.791,18 euros por principal, más 16.790,91 euros por intereses y 3.606,16 euros por costas.

- IMPORTANTE: Esas cargas deben ser asumidas en la parte que declare cada uno de los Juzgados que han acordado dichos embargos quien se adjudique esta finca en la subasta.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación posesoria:

Se desconoce.