SUBASTA SUSPENDIDA a petición del ejecutante. Modificada la identificación de la finca.
El Perito Judicial, don ALBERTO RUIZ MOTOS, Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrito en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Murcia con el número 440, ha emitido el 19 de junio de 2007 informe de valoración en el que consta lo siguiente:
- Identificación:
Finca inscrita en el Registro de la Propiedad de Orihuela, 1, libro 1207, tomo 1627, folio 221, finca 875.
Referencia catastral 03099A041000130000TL.
- Advertencia:
Existen pequeñas discrepancias entre catastro y registro en cuanto a la superficie total, que, por otra parte son habituales en mediciones antiguas.
- Comprobaciones realizadas:
Estado de conservación aparente. Estado de uso, ocupación y explotación visibles, comprobación ocular, comprobación del planeamiento urbanístico, servidumbre visibles.
- Documentación usada:
Nota simple, otras documentaciones legales, plano de situación, reportaje fotográfico.
- Descripción del inmueble:
Parcela rústica, tierra de regadía situada en Orihuela, entre el Merancho y el río Segura, en la pedanía de La Aparecida. Es de forma rectangular.
Es un huerto naranjal. Su cabida es de 13 tahúllas y 2 octavas, equivalente a una hectárea, 57 áreas y una centiárea, plantada de naranjos, con una casa habitación enclavada en ellas.
- Dotaciones:
Agua potable, suministro eléctrico, encinado de aceras, saneamiento/evacuación: NO.
En las inmediaciones hay suministro de agua potable y eléctrico.
- Circunstancias valorables:
Agua de río o manantial constante: SI.
Sondeos, riego por aspersión, riego por goteo: NO.
Vivienda rural: SI.
- Superficies:
Según escritura: 15.710 metros cuadrados.
Catastral: 16.023 metros cuadrados.
Superficie considerada: 15.710 metros cuadrados.
- Situación urbanística:
No urbanizable.
No consta la existencia de arrendamiento.
- Valoración:
5,85 euros el metro cuadrado.
TOTAL VALOR DE MERCADO EL 100% PLENO DOMINIO: 91.826,98 euros.
Al existir cargas preferentes, consistente en embargos que garantizan el pago de 88.431,07 euros, por la Secretaria del Juzgado se ha efectuado la liquidación de cargas correspondiente, reduciendo ese importe del valor fijado por el perito. De modo que, a efectos de subasta, ha quedado determinado el valor del inmueble en 3.395,91 euros.
